「外壁塗装ってどのくらいかかるの？」と気になっていませんか？

外壁塗装は住宅を長く守るために重要な工事ですが、決して安い工事ではありません。そのため、相場や費用の内訳をあらかじめ知っておくことが大切です。

この記事では、横浜・神奈川の戸建て住宅を例に、外壁塗装の費用相場や工事内容について分かりやすく解説します。

外壁塗装の費用相場

一般的な戸建て住宅の場合、外壁塗装の費用相場は80万円〜150万円前後と言われています。ただし住宅の大きさや外壁の状態、使用する塗料によって費用は大きく変わります。

例えば次のような条件で費用が変わることがあります。

• 住宅の大きさ（延床面積）
• 外壁の劣化状態
• 使用する塗料の種類
• 足場の設置条件
• コーキング補修の有無

そのため、実際の費用は住宅ごとに異なります。まずは現地調査でお住まいの状態を確認することが大切です。

塗料による費用の違い

外壁塗装の費用は、使用する塗料によって大きく変わります。一般的な戸建て住宅での価格帯の目安は以下の通りです。

塗料は価格だけでなく耐久性も異なるため、住宅の状態や今後のメンテナンス計画を考えて選ぶことが大切です。

費用の内訳

外壁塗装の費用には、塗料代だけでなくさまざまな工事費用が含まれています。主な内訳は次の通りです。

① 足場設置

安全に作業を行うために必要な仮設足場を設置します。足場の設置費用は数十万円かかるため、屋根と外壁を同時に施工すると費用を抑えられる場合があります。

② 高圧洗浄

屋根や外壁の汚れやコケを落とし、塗料がしっかり密着するようにします。格安業者では高圧洗浄を省いてそのまま塗装するケースもあるため注意が必要です。

③ 養生・下地補修

塗装しない窓などにビニールで養生を行い、外壁のひび割れやコーキングの補修を実施します。

④ 塗装作業（下塗り・中塗り・上塗り）

屋根・外壁塗装は基本的に3回塗りで仕上げます。ただし使用する塗料によってはメーカーの規定により2回塗りで仕上げる場合もあります。回数よりも正しい施工方法で丁寧に行うことが重要です。

費用が変わるポイント

外壁塗装の費用は住宅の状況によって変わることがあります。例えば次のようなケースです。

• 外壁の劣化が進んでいる
• コーキングが破断している
• 外壁材の補修が必要
• 屋根塗装を同時に行う

コーキングの劣化を放置すると外壁材に水が入り込み、サイディングの交換が必要になることもあります。その場合、本来100万円前後で済んだ外壁塗装が150万円以上の工事になるケースもあります。外壁の劣化サインを早めに確認することが大切です。

カナエルの住宅診断の考え方

カナエルiリフォームでは、外壁塗装のご相談をいただいた際に住宅診断を行い、建物の状態を確認しています。今すぐ塗装が必要なのか・補修だけで対応できるのか・どの塗料が適しているかを丁寧に確認し、お住まいの状況に合わせてご提案しています。

屋根の点検では、カナエルでは基本的に屋根には上らず、高所撮影用カメラを使用して撮影した写真をもとに状態を確認しています。屋根に上ることで屋根材を破損させてしまう可能性があるためです。特にスレート屋根などは経年劣化している場合、踏んだ衝撃で割れてしまうことがあります。

よくある質問（Q&A）

まとめ

横浜・神奈川で外壁塗装や住宅リフォームをご検討の方は、まずはお気軽にカナエルまでご相談ください。現地調査（住宅診断）・工事提案・お見積りまで丁寧に対応いたします。