外壁塗装を検討する際、多くの方が気になるのが「外壁塗装の費用はいくらかかるのか」という点ではないでしょうか。

外壁塗装は住宅を長く守るために重要な工事ですが、決して安い工事ではありません。そのため、相場や費用の内訳を知っておくことが大切です。

この記事では、横浜・神奈川の戸建て住宅を例に、外壁塗装の費用相場や工事内容について分かりやすく解説します。

目次

・外壁塗装の費用相場
・塗料による費用の違い
・外壁塗装の費用内訳
・費用が変わるポイント
・カナエルの住宅診断の考え方
・よくある質問

外壁塗装の費用相場

一般的な戸建て住宅の場合、外壁塗装の費用相場は80万円〜150万円前後と言われています。

ただし住宅の大きさや外壁の状態、使用する塗料によって費用は変わります。

例えば次のような条件で費用が変わることがあります。

・住宅の大きさ
・外壁の劣化状態
・使用する塗料の種類
・足場の設置条件
・コーキング補修の有無

そのため、実際の費用は住宅ごとに異なります。

塗料による費用の違い

外壁塗装の費用は、使用する塗料によって大きく変わります。

一般的な戸建て住宅の場合、次のような価格帯が目安になります。

【シリコン塗料】
約80万円〜100万円
耐用年数：10〜13年

【ラジカル制御型塗料】
約100万円〜120万円
耐用年数：12〜15年

【無機ハイブリッド塗料】
約130万円〜160万円
耐用年数：15〜20年

塗料は価格だけでなく耐久性も異なるため、住宅の状態や今後のメンテナンス計画を考えて選ぶことが大切です。

外壁塗装の費用内訳

外壁塗装の費用には、塗料代だけでなくさまざまな工事費用が含まれています。

主な内訳は次の通りです。

①足場設置
安全に作業を行うために必要な仮設足場を設置します。

②高圧洗浄
屋根や外壁の汚れやコケを落とし、塗料がしっかり密着するようにします。
格安業者は、高圧洗浄作業を行わずにいきなり塗装し始めるといったケースもあるようです。

③養生・下地補修
塗装しない窓などにビニールで養生を行ったり、外壁のひび割れやコーキングの補修を行います。

④塗装作業(下塗り・中塗り・上塗り)
屋根・外壁塗装は基本的に3回塗りで仕上げます。
ただし使用する塗料によっては、メーカーの規定により2回塗りで仕上げる場合もあります。
回数よりも正しい施工方法で工事をすることが重要になります。

屋根や外壁塗装は単に『塗料を塗る』だけではなく、こうした工程をきちんと丁寧に行うことが非常に大切です。

費用が変わるポイント

外壁塗装の費用は住宅の状況によって変わることがあります。

例えば次のようなケースです。

・外壁の劣化が進んでいる
・コーキングが破断している
・外壁材の補修が必要
・屋根塗装を同時に行う

以前の記事でも紹介しましたが、コーキングの劣化を放置すると外壁材に水が入り込み、サイディングの交換が必要になることもあります。

その場合、本来100万円前後で済んだ外壁塗装が、150万円以上の工事になるケースもあります。

そのため、外壁の劣化サインを早めに確認することが大切です。

カナエルの住宅診断の考え方

カナエルiリフォームでは、外壁塗装のご相談をいただいた際に住宅診断を行い、建物の状態を確認しています。

外壁塗装は見た目をきれいにするためだけの工事ではなく、住まいを守るための予防工事でもあります。

そのため

・今すぐ塗装が必要なのか
・補修だけで対応できるのか
・どの塗料が適しているのか

といった点を丁寧に確認し、お住まいの状況に合わせてご提案しています。

また、屋根や外壁の点検では「屋根に上って確認します」と言われるケースもありますが、カナエルでは基本的に屋根には上らず、高所撮影用カメラを使用して撮影した写真をもとに状態を確認しています。

▲実際の撮影の様子

その理由は、屋根に上ることで屋根材を破損させてしまう可能性があるためです。特にスレート屋根などは経年劣化している場合、踏んだ衝撃で割れてしまうことがあります。

また、近年では訪問販売業者によるトラブルも増えています。

「今なら無料で屋根に上って点検します」や「近くで工事をしていてお宅の屋根が壊れているのが見えまして…」などと言われて屋根に上がらせてしまった結果、

・わざと屋根を破損させて修理を勧められる
・別の家の壊れた屋根の写真を見せられる
・このままだと危険と言われて契約を迫られる

といったケースも報告されています。

こうしたトラブルを防ぐためにも、カナエルでは屋根に上らない方法で状態を確認し、撮影した写真をお客様にもご確認いただきながら診断を行っています。

住宅の状態を正しく把握し、必要な工事だけをご提案することが、安心して住まいを守るために大切だと考えています。

外壁塗装の時期については
外壁塗装は10年ごとが目安？の記事でも詳しく解説しています。

よくある質問

Q. 外壁塗装の費用はなぜ会社によって違うのですか？
A. 使用する塗料や施工方法、下地補修工事の内容などによって費用が変わるためです。

Q. 外壁塗装と屋根塗装は同時に行った方がいいですか？
A. 仮設足場を設置するためには、数十万という費用がかかります。そのため、屋根と外壁の塗装を同時に行うことで足場の費用を抑えられるケースが多くなり、同時に施工することをお勧めします。ただし屋根の素材や劣化状況によっては同時に施工しなくても良いケースもあります。

Q. 外壁塗装の見積もりは無料ですか？
A. カナエルiリフォームでは現地調査（住宅診断）とお見積りを無料で行っています。

まとめ

外壁塗装の費用は住宅の大きさや塗料によって異なりますが、一般的な戸建て住宅では80万円〜150万円前後が目安になります。

外壁の状態を確認し、適切なタイミングで塗装を行うことで住宅を長く守ることができます。

横浜・神奈川で外壁塗装や住宅リフォームをご検討の方は、まずはお気軽にカナエルまでご相談ください。現地調査（住宅診断）・工事提案・お見積りまで丁寧に対応いたします。

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